Surprise: les Romands deviennent propriétaires
Peuple de locataires, les Suisses goûtent de plus en plus à la vie de propriétaire. Et même si les Romands restent un peu à la traîne, ils sont toujours plus nombreux à se tourner vers l’achat de leur logement. «Nous avons constaté une forte progression de l’accession à lapropriété», soulignait récemment Philippe Cardis, directeur de la régie immobilière de Rham SA, lors de la présentation de ses résultats. «Avant, le Suisse romand louait son appartement et achetait une résidence secondaire. Plus maintenant», renchérit PhilippeDiesbach, président du groupe Foncia Switzerland.
Le phénomène n’est pas chiffré avec exactitude depuis le dernier recensement de 2000. Mais à Genève, Christophe Ameunier estime que la progression s’élève à 20% depuis ces derniers résultats, qui faisaient état d’un taux de logements occupés par leur propriétaire de 16%. Reste que le taux de propriété genevois est largement en deçà de la moyenne nationale, établie à 34,6%en 2000, et évaluée à 37% aujourd’hui par le Credit Suisse.
L’impact de la PPE
Cette évolution, qui se poursuit depuis environ cinq ans, est fortement liée à la mode de la propriété par étages (PPE), qui est désormais entrée dans les murs. «En ce qui concerne les nouveaux logements, on constate, dans le canton de Vaud, une inversion de tendance entre les appartements loués et ceux en PPE, désormais plus nombreux», relève Yvan Schmidt, sous-directeur de la Banque Cantonale Vaudoise et responsable du Service des expertises immobilières. Selon lui, le phénomène est toutefois beaucoup plus marqué sur l’arc lémanique que dans le Nord vaudois et la Broye, où les immeubles en location restent proportionnellement plus nombreux.
Plusieurs facteurs
Mais d’autres facteurs ont contribué à la progression de la propriété. La baisse des taux hypothécaires, l’intérêt économique, la bonne conjoncture, l’utilisation plus courante du deuxième pilier et des taux bloqués qui constituent 82% des hypothèques selon Comparis , sont ainsi avancés par les spécialistes.
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