Votazione: gli svizzeri accettano finalmente l'abolizione del valore locativo

Risultati del referendum svizzero del 2025: con 591 voti favorevoli, i cittadini hanno votato per l'abolizione del valore locativo. Una svolta fiscale importante, segnata da un profondo divario culturale.

Questa domenica in Svizzera si è verificata una svolta drammatica: dopo diversi tentativi falliti di votazione popolare, l'ultimo dei quali nel 2012, i cittadini hanno finalmente approvato l'abolizione del valore locativo, un'imposta fittizia pagata dai proprietari di case e dagli inquilini di appartamenti. Secondo i risultati provvisori, quasi 591 elettori hanno sostenuto la proposta, appoggiata dal Parlamento. Era inoltre necessaria la maggioranza dei cantoni: con 12,5 voti cantonali su 26, la soglia era già stata raggiunta.

Una Svizzera divisa: il ritorno del Röstigraben

Sebbene la maggioranza sia emersa a livello nazionale, la mappa dei risultati evidenzia un profondo divario linguistico e culturale.

Tutti i cantoni francofoni hanno detto di no. Nel cantone di Vaud, la scarica raggiunge circa 64%, a Ginevra quasi 66%, e a Neuchâtel Come nel Giura, il "no" ha raggiunto il 611,3%. Lo stesso scenario si è verificato nel Vallese (60,31) e a Friburgo, dove il rifiuto è stato risicato (50,81). Nella Svizzera tedesca e in Ticino, tuttavia, la misura è stata approvata con ampio margine, ad eccezione di Basilea Città. La percentuale più alta di "sì" è stata registrata nell'Appenzello Interno, dove 75,11 elettori hanno sostenuto a larga maggioranza l'abolizione di questa imposta.

Una riforma dopo sette anni di dibattito

Il disegno di legge abolisce la tassazione del valore locativo, ovvero il reddito teorico che un locatore potrebbe ricavare dalla locazione del proprio immobile. Questa eliminazione si applica sia alle residenze primarie che a quelle secondarie.

In cambio, gli interessi ipotecari e le spese di manutenzione saranno deducibili solo parzialmente, con conseguenti perdite fiscali per diversi cantoni, in particolare quelli con un'elevata percentuale di seconde case. Per compensare, il Parlamento ha previsto la possibilità di introdurre un'imposta speciale sulle seconde case.

Partecipazione e problemi

Il tasso di partecipazione è 46,4%.

L'abolizione del valore locativo, richiesta da decenni dalle associazioni dei locatori, segna una svolta importante in ambito fiscale. Ridistribuirà l'onere fiscale tra contribuenti e Cantoni, accentuando al contempo le disparità regionali nel panorama politico svizzero.